Beukelsweg 70 B

Omschrijving

ROTTERDAM WEST | CA. 102 M2 | ZEER LICHTE WONING MET MOGELIJKHEID VOOR DAKTERRAS | EERSTE (VOORZIJDE) EN TWEEDE VERDIEPING | HOGE PLAFONDS | EIGEN ENTREE | EIGEN GROND!

Deze royale en lichte woning is gelegen op de eerste (voorzijde) en tweede (bovenste) verdieping en heeft een eigen entree. Tevens is er een mogelijkheid tot het realiseren van een heerlijk dakterras én het creëren van een tweede of zelfs een derde slaapkamer (zie hiervoor de optie plattgronden).

De Beukelsweg is gelegen in een gezellige en levendige buurt het Nieuwe Westen met diverse voorzieningen in de buurt, zoals OV, supermarkten, sportclubs, gezellige horecagelegenheden, parken, scholen, maar ook Dierentuin Blijdorp en het Centraal Station bevind zich in de buurt. Een perfecte centrale locatie!

INDELING:
Eigen entree op de begane grond.

Trap naar eerste verdieping:
Hal met meterkast en aan de voorzijde een ruime slaapkamer met hoog plafond en grote vaste kastenwand.
Daarnaast is een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Trap naar tweede verdieping:
Ruime hal met toilet met fonteintje en vaste trap via dakraam naar het dak(terras). De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van ligbad, douche en wastafel.
De lichte woon- en eetkamer heeft een fijne ruimtelijke sfeer, mede door de grote raampartijen van de voor- en achterzijde én de hoge plafonds. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van divers apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de achterzijde kijk je uit over veel groen en de ramen kunnen worden opengezet, voor een heerlijk zomers gevoel.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging Van Eigenaars bestaat uit 2 leden en wordt intern gedaan door de leden zelf. Er is een gezamelijke opstalverzekering en recent is er groot onderhoud geweest:
- in 2018 is het dak vernieuwd,
- in 2022 is het houtwerk (buitenzijde) van de kozijnen geschilderd voor- en achterzijde en
- in 2022 is de gevel gereinigd, gevoegd en geimpregneerd.
Er worden thans geen maandelijkse VvE bijdrage betaald door de leden, dit wordt betaald wanneer nodig.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1921.
- Zeer lichte woning met hoge plafonds.
- Eigen entree.
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede of zelfs derde slaapkamer (zie optie plattegronden).
- Mogelijkheid tot het creëren van een groot dakterras.
- CV ketel uit 2007.
- Energielabel F.
- Eigen grond.
- Op loopafstand van OV, diverse supermarkten, parken en het centrum is ca. 10 minuten fietsen.
- Goede verbinding met de auto naar o.a A-4, A-12 en A-13.

BIJZONDERHEDEN:
- Notaris: naar keuze koper.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
- In de koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms-, lood- en asbestclausule opgenomen.

OPLEVERING:
In goed overleg, voorkeur augustus 2023.




Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.382,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28CW4 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 3633 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties