Bagijnhof 102 hs

Omschrijving

DELFT OUDE CENTRUM | CA. 67 M2 | ZEER CHARMANTE HOEKWONING MET TUIN (CA. 20 M2) EN ACHTEROM | 4 KAMERS | HOGE PLAFONDS | MONUMENT | EIGEN ENTREE | EIGEN GROND!

Deze charmante woning met tuin van ca. 20 m² is gelegen op de begane grond van een Monumentaal hoekpand uit 1913 en heeft hoge plafonds en karakteristieke details.

De Bagijnhof is een rustig en autovrij hofje, op 2 minuten lopen van de binnenstad (Oude Kerk) met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het Centraal Station is ca. 3 minuten fietsen en uitvalswegen zijn dichtbij. De ligging is ideaal: heerlijk rustig maar toch dichtbij de gezelligheid en alle denkbare voorzieningen van het centrum van Delft.

INDELING:
Eigen entree op de begane grond.
Hal met garderobemogelijkheden, mooie glas in lood deur en de gang heeft een granito vloer. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met lichtinval van de voor- en de zijkant van de woning. De tussenkamer is ideaal te gebruiken als werk- of tvkamer met zithoek en de eetkamer is aan de tuin-/achterkant gelegen en heeft een mooie schouw. Middels openslaande deuren is de heerlijke achtertuin (NW) te bereiken met toegangsdeur naar de openbare weg.
De keuken is ook aan de achterzijde en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4 pits-kooktoestel met oven, koelkast en magnetron. Daarnaast is een doucheruimte en in het achterdeel is de slaapkamer met wasmachine aansluiting en CV opstelling.
De toilet is in de gang met daarnaast een handige bergruimte.

De woning is op meerdere manieren in te richten, de woonkamer aan de voorzijde en/of tussenkamer zou eventueel ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging Van Eigenaars bestaat uit 2 leden (één pand) en er is een gezamelijke opstalverzekering. In 2022 is het houtwerk van de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. Er worden thans geen maandelijkse VvE bijdrage betaald door de leden, dit wordt betaald wanneer nodig.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1913.
- Gemeentelijk monument.
- Charmante hoekwoning met tuin van ca. 20 m².
- Begane grond met eigen entree.
- Leuke indeling met mooie hoge plafonds.
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede of zelfs derde slaapkamer.
- CV ketel uit 2014.
- Mooie houten vloer.
- Eigen grond.
- Geen energielabel verplicht voor Monument.
- Geschikt voor minder validen.
- Op loopafstand van het oude centrum van Delft, OV, supermarkten, scholen en parken.
- Goede verbinding met de auto naar o.a snelwegen A-13 en -A4.

BIJZONDERHEDEN:
- Notaris: naar keuze koper.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
- In de koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms-, lood- en asbestclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt ook een 'niet zelfbewoninigclausule' opgenomen, omdat verkoper de woning zelf nooit heeft bewoond.
- De woning wordt verkocht met de 'as is where is' clausule.

OPLEVERING:
In goed overleg, kan spoedig.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.850,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.0 m bij 3.32 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie B Perceelnummer 3052 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties