Apeldoornselaan 85

Omschrijving

DEN HAAG | ca. 91 M2 | ZEER LICHTE 4 KAMER WONING MET BALKON (WESTEN) | TWEEDE VERDIEPING | EIGEN ENTREE | EIGEN GROND!

Deze ruime en lichte woning is gelegen op de tweede/bovenste verdieping en heeft een eigen entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn twee leuke erkers aanwezig en aan de achterzijde is een balkon gesitueerd op het westen met middag- en avondzon.

De Apeldoornselaan is gelegen in een gezellige buurt met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals OV, supermarkten, drogisten, sportclubs, gezellige horeca, maar ook een kinderboerderij en het Zuiderpark bevinden zich in de buurt. Het gezellige centrum van Den Haag is ca. 10 minuten fietsen.

INDELING:
Eigen entree op de eerste verdieping, hal met garderobemogelijkheden, meterkast en bergruimte.

Ruime hal met dakraam en toegang tot alle vertrekken. Middels openslaande deuren is de zeer lichte en sfeervolle woon- en eetkamer te bereiken. Deze kamer heeft mooie hoge plafonds, grote ramen aan de voor- en achterzijde en een erker aan de voorzijde. De open keuken met gezellige bar is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van divers apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

Aan de voorzijde is de eerste ruime slaapkamer gelegen met erker.

De ruime en nette badkamer is in het middendeel, deze voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is de toilet met fontein.

De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde met daarnaast de derde slaap-/werkkamer met CV opstelling, deze kamer heeft toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het zonnige westen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De gezonde Vereniging Van Eigenaars omvat 3 leden en wordt intern beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR 100,- per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Op de planning (mei) staat o.a. dakrenovatie, dit is reeds betaald. Er is tevens een MJOP aanwezig.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1927.
- Drie slaapkamers.
- Balkon op westen.
- Zeer lichte woning met hoge plafonds.
- Eigen entree op eerste verdieping.
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2016.
- CV ketel uit 2015.
- Voorzien van lamelparket in de woning.
- Energielabel E.
- Eigen grond.
- Op loopafstand van OV, diverse supermarkten en het centrum is ca. 10 minuten fietsen.
- Goede verbinding met de auto naar o.a A-4, A-12 en A-13.

BIJZONDERHEDEN:
- Notaris: naar keuze koper.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
- In de koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms-, lood- en asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.


OPLEVERING:
In goed overleg, kan spoedig.





Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.021,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-11-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 5775 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties